Застройщик проекта — Sminex, один из ведущих девелоперов клубных домов бизнес-класса в Москве. Архитектурную концепцию разработало известное бюро СПИЧ (SPICH), специализирующееся на жилых комплексах с индивидуальным характером.

Фасады выполнены из премиальных материалов: натурального камня, архитектурного бетона и клинкерного кирпича с применением вентилируемой системы (керамогранит). Каждый из клубных домов имеет собственную современную архитектуру — высотность до 15 этажей, комфортное расстояние между корпусами, что формирует камерную среду внутри парка площадью 16 га.

Собрание клубных домов West Garden расположено в Москве, в районе Раменки (ЗАО), по адресу: проспект Генерала Дорохова. Координаты для карты: 55.716393, 37.497969.

Ближайшая станция метро — «Минская» Солнцевской линии, 10 минут пешком. Вторая станция в транспортной доступности — «Ломоносовский проспект» той же линии, 20 минут пешком или 5 минут транспортом. До Москва-Сити — 15 минут, до центра Москвы — 20 минут, до ТТК — 10 минут.

В клубном квартале предложено более 80 современных и функциональных планировок. В актуальной выгрузке 2 очереди представлены: студии (26,86 м²), 2Е-квартиры (45–51,93 м²), 3Е-квартиры (68,45–72,62 м²), 4Е-квартира (99,46 м²), 4-комнатная (152,4 м²) и 5Е-квартира (141,3 м²). Отделка — «без стен», что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

В проекте также представлены редкие форматы: лоты с панорамными видами на Москва-Сити, МГУ, Поклонную гору и Матвеевский лес; пентхаусы с каминами, террасами и потолками высотой 4,3 метра; квартиры с потолками до 3,6 метра и окном в ванной комнате — редкий формат для московского рынка бизнес-класса.

За жителями и домами ухаживает Служба комфорта Sminex, которая предлагает сервис уровня 5-звездочных отелей. В лобби центральных входных групп с потолками высотой более 8 метров предусмотрены комфортные зоны отдыха и круглосуточный консьерж-сервис.

На территории реализованы пространства для здорового образа жизни по стандарту Fit Lab: универсальная многофункциональная спортивная площадка, воркаут-зона, беговой маршрут длиной 3 км, теннисные столы и место для занятий йогой. Бесплатный фитнес-зал только для жителей с зонами силовых тренажеров, групповых и индивидуальных занятий.

Для детей — более 10 развивающих площадок в закрытом дворе и на благоустроенной набережной, а также детская игровая комната площадью 300 кв. м по стандарту Kid's Lab. Для общения с соседями — клубная гостиная Friend's Lab площадью 350 кв. м.

В проекте предусмотрен подземный паркинг на 1300 машиномест — один из крупнейших показателей для клубных домов бизнес-класса в ЗАО. Паркинг организован по принципу «двор без машин»: все автомобили размещены под землей, а наземная территория отдана под озелененный двор с пешеходным бульваром, детские площадки и зоны отдыха.

Собрание клубных домов расположено в зеленом массиве природного заказника «Долина реки Сетунь», на берегу реки Раменки. В ближайшем окружении — парки и места для отдыха общей площадью более 1000 га: природный заказник Воробьёвы горы, парк Победы на Поклонной горе, Ботанический сад МГУ, Мосфильмовский пруд (10 минут пешком).

Из квартир открываются видовые характеристики на Москва-Сити, МГУ, Поклонную гору и Матвеевский лес. Это усиливает как семейный, так и инвестиционный сценарий покупки: видовые лоты в Раменках традиционно показывают высокую ликвидность на вторичном рынке.

West Garden — заселенный проект. Дом сдан, ключи переданы жителям, часть корпусов уже обитаема. Старт продаж 2 очереди (корпуса 16, 13, 14) — октябрь 2021 года, корпус 13. Сделка оформляется по договору купли-продажи (КП), без эскроу-счетов, так как объект введен в эксплуатацию.

Это снижает риски покупателя: можно лично осмотреть квартиру, оценить видовые характеристики, качество отделки МОП, работу инженерных систем и консьерж-сервиса до принятия решения о покупке.

Застройщик Sminex предлагает три формата оплаты: 100% оплата, ипотека (17 актуальных программ, ставка от 16,8%) и рассрочка (1 программа). Сделки оформляются по договору купли-продажи (КП) — это стандарт для сданных объектов.

Вознаграждение брокера — 2,7% по фиксированной шкале. Быстрые выплаты — в течение 5 рабочих дней после выбора реквизитов. Фиксация клиента у застройщика осуществляется через TrendAgent, что гарантирует защиту комиссии.

В пешей доступности от West Garden расположены образовательные учреждения района Раменки: школа №1465, школа №1293 с углублённым изучением иностранного языка, детские сады №2541 и №1481. Кроме того, в радиусе 15 минут — колледжи и вузы западной части Москвы, включая МГУ им. М.В. Ломоносова и МГИМО.

При этом собственный детский сад уже работает на территории комплекса — это закрывает потребность в дошкольном образовании без выезда за пределы клубного квартала.

Ключевые отличия West Garden: парк 16 га в собственности жителей (а не городское озеленение), сервис уровня 5-звездочных отелей от Службы комфорта Sminex, три авторские концепции общественных пространств (Fit Lab, Kid's Lab, Friend's Lab), подземный паркинг на 1300 мест, расположение в природном заказнике «Долина реки Сетунь» с прямым выходом на благоустроенную набережную.

Архитектура от бюро СПИЧ с индивидуальным характером каждого дома, премиальные материалы фасадов (натуральный камень, архитектурный бетон, клинкерный кирпич), лобби с потолками 8+ метров и редкие форматы квартир с окнами в ванной и каминами — это позиционирует West Garden выше стандартного бизнес-класса и приближает к премиальному сегменту при цене входа от 23,81 млн ₽.